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投資貝里斯-台灣合作農場 合約書
投資貝里斯-台灣合作農場 合約書
立合約書人： 先生（以下簡稱甲方）
泛美國際開發事業有限公司（以下簡稱乙方）
甲方決定投資位於貝里斯西方公路40~42英里處台灣合作農場每單位25英畝/10.117公頃（NO. ），每單位12萬美元，合約有效期自簽約日起至甲方繳款完畢，取得正式土地權狀止。
雙方茲同意合約內容如下：
壹、本合約簽定時，甲方應支付簽約金新台幣10萬元。雙方議定自簽約日起30日內繳足50%，乙方即提出申請土地過戶（若逾期則合約失效）。
1.乙方申請土地過戶，估計需90日取得貝里斯國核發的正式土地權狀，除了貝國土地局正式登錄，再送貝國外交部認證。
2.雙方議定，乙方取得正式權狀後，先Email/LINE/微信寄權狀影本給甲方，甲方需準備尾款台幣50%，自通知日起15日內繳清，乙方即交付正式權狀於甲方，本案結束。
3. 乙方負責農場整地，周邊道路，灌溉渠道，不另收費。農場開發完成後，一律回租給合作社經營，本合約議定每年租金3萬美元(投資報酬率每年25%)，一簽10年，以保障投資者，可生活無虞。
4.繳款方式：
甲方直接匯款予乙方，帳號如下：
銀行：台灣中小企業銀行 南台北分行
戶頭：泛美國際開發事業有限公司
帳號：（050）061-1200-5879
甲方匯款後，將匯款單拍照後LINE或微信給乙方，乙方即開立收據予甲方為憑。
貳、乙方尚未送件申請過戶之前，甲方得要求解約。
．甲方如要求解約或拒絕履行合約，乙方得扣取合約總金額的10% 作違約金，其餘退還，甲方不得異議。
．已經送件，於申請過戶中，即不得要求解約。
．投資房地產或農場，已經取得權狀者，如甲方因故要求乙方協助另售第三人，乙方得以拒絕，甲方不得異議。
叁、乙方承諾過戶時間最長不超過6個月，如超時未能交付相關核准文件，甲方有權要求解約，乙方需退還甲方所繳之全額；唯若乙方證明，延遲非係出於乙方之過失，甲方不得強制要求。
肆、本合約書一式兩聯，皆具同等效力，甲、乙雙方各執壹聯為憑，非經雙方書面同意不得變更。如有爭議，甲乙雙方同意以台北地方法院為第一審管轄法院。
伍、本合約經甲乙雙方充分了解所簽訂，於雙方簽署後生效。
註: 本合約僅供參考，隨時調整，內容可議，以雙方協議之內容為準。